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             南山镇投资推介

 

    一、地理位置及发展状况

    佛山市地处中国珠江三角洲腹地,东倚广州,南邻港澳,地理位置优越。现辖禅城、南海、顺德、高明、三水五个区。全市总面积3797.72平方公里,常住人口720万人,其中户籍人口374.77万人。佛山是著名侨乡,祖籍佛山的华侨和港澳台同胞148万人,其中港澳同胞80多万人。佛山与广州地缘相连、历史相承、文化同源,共同构建“广佛都市圈”。市中心区距广州三大交通枢纽广州白云机场、广州南站、广州南沙港车程均在1小时之内。得天独厚的地缘优势,使佛山能够充分接受广州的辐射和带动,与广州共享基础设施、交通网络、金融资本、人才教育、科技信息和市场服务等资源,实现联系紧密、产业联动和功能互补。佛山市毗邻港澳,与香港、澳门分别相距231公里和143公里,车程均在2小时左右,随着广深高铁和广珠城际轨道的开通,佛港澳形成“1小时交通圈”,使佛山能够充分利用港澳的市场优势和国际性大都市地位,参与和加快经济国际化进程。

    佛山市三水区地处广州、佛山与肇庆经济圈的核心位置,因西、北、绥三江汇流而名,总面积874平方公里,常住人口约50万人。作为广东省佛山市五区之一,三水近几年坚持“工业强区、园区兴业”战略,被评为中国最具投资潜力中小城市之一。在主导产业上,重点发展机械装备、医疗器械、电子信息、新能源、食品饮料、健康产业和现代服务业六大产业,目前已引入全球22个国家及地区734家外资企业,其中世界500强项目14个,中国500强项目18个。

    南山镇位于佛山市三水区北端,与肇庆市的四会市、清远市的清新县接壤,总面积为115.62平方公里,生态环境优美,自然资源丰富,于2011年荣获“中国绿色名镇”光荣称号。下设4个社区居委会和1个村民委员会,总常住人口2.7万人。在新一届党政班子领导下,南山镇围绕区委、区政府建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”的战略定位,以“生态立镇、产业强镇、科农兴镇”为理念,以打造“养生福地,精品名城”为目标,结合南山特有的国有土地等有利条件,坚持绿色产业项目引领,重点发展食品饮料、生物科技、旅游装备制造业、生态休闲度假旅游业,全力将南山建设成为珠三角北部的经济强镇,目前已有伊利集团佛山伊利乳业公司、佛山市乐华恒业卫浴有限公司和广东福贞金属包装有限公司落户南山。

    近年来,南山镇以“寿比南山”为理念,主打“生态旅游、文化旅游、养生长寿文化”,将南山打造成“广东的香格里拉”,目前已是佛山市较有名气的旅游度假区。生态旅游以九道谷漂流、大南山风景区、南丹山风景区和中医养生谷为主;文化旅游以长寿文化、知青文化、龙形拳文化、越南归侨文化和客家文化为主,已建有知青会馆和龙形拳会馆。

    二、交通运输情况

    三水区海陆空交通发达,境内贯穿6条高速公路,30分钟可达广州白云机场,距香港3小时车程;3条高速铁路和城际轻轨。西、北两江黄金水道拥有5000吨级的三水港、500吨级西南码头及进出口车检场,1小时内可达广州黄埔港,进出口货物可通港澳台,覆盖全球各地,口岸设有海关、检验检疫、边检、海事等机构,可直接办理进出口业务。南山镇距新白云国际机场、广州火车站、三水港均在40分钟车程内,大佛山交通网纵一线穿镇而过,在建的珠三环高速公路(肇花高速)中段贯南山而过,距南山镇中心城区10分钟车程。

    三、生活配套设施

    1)居住

    南山镇房地产方面目前建成投入使用的2个,分别是华侨新村和侨茵花园,正在建设的2个,分别是萌茵花园和南山花园;另外还拥有凰侨山庄、升平大酒店两家准四星级的酒店,四星级宝盈假日蓝湾酒店、五星级南丹山温泉度假酒店正在建设中。同时拥有充满越南风情的购物街等。

    2)医疗和教育

    南山镇的医疗和教育设施配套完善。医疗服务方面:拥有公有的南山医院、社区卫生服务中心和一间私立的同方迳口医院。教育方面:有中山大学附属中学三水实验学校、南山中学、六和中学、南山中心小学和六和小学、南山实验幼儿园各类学校共6间。

   3)供电

    南山镇现有两座11万伏的变电站,正在建设一座22万伏永丰变电站,预计2013年底完成,电力设施齐备,供电充足。拟提供的项目用地处有供电网络,接入点在项目用地红线边,提供的电压为10千伏。

   4)供水

    南山镇目前拥有二间水厂,日供水1万吨,今年内将对两间水厂进行升级扩容,日供水将达到1.5万吨,供水能力充裕,水质良好。拟提供的项目用地有供水管网,供应生产及生活用水,接入点在项目用地红线边。

   5)供热

   于20146月前天燃气能通到项目公司用地红线并满足公司生产所需。

   于20156月前在工业园A区及C区之间建成综合能源站(含热、冷蒸汽和电),能通到项目公司用地红线并满足公司生产所需。

   四、土地交付标准

   五通一平:路、水、电、天然气、信息畅通及土地平整,水、电、管网接驳到项目用地红线边。

   五、营运成本

   1)人力资源成本

工资费用

一般制造业管理人员平均月薪

2800-6000

一般制造业熟练技工平均月薪

1800-2800

一般制造业非技术工人平均月薪

1310-1800

最低工资标准

1310

    2)住房公积金

    缴存总额=“计缴公积金的工资基数”ד单位缴存比例”+“计缴公积金的工资基数”ד个人缴存比例

注:从200411日起提高住房公积金缴存额,市直企业单位及其职工个人住房公积金缴存比例为每月各按不低于5%、最高不超过20%计算。

   3)社保收费

              企业2013年1月至2013年6月三水区社保费最低缴费收费                    

单位:人民币 元

项目

三水区户籍职工

非三水区户籍职工

单位交纳部分

名称

申报工资

比例

缴纳

申报工资

比例

缴纳

养老

2258

11%

248.38

2258

11%

248.38

失业

2258

0.5%

11.29

2258

0.5%

11.29

工伤

2033

1.125%

22.87

2033

1.125%

22.87

医疗

2711

5.6%

151.82

2472

5.1%

138.26

生育

2542

0.9%

22.88

2472

0.9%

22.88

单位合计

 

457.24

单位合计

 

443.68

个人交纳部分

养老

2258.00

8%

180.64

2258.00

8%

180.64

失业

2258.00

1%

22.58

非佛山户籍农民工不用缴纳

医疗

2711.00

2%

54.22

非三水区户籍职工不用缴纳

个人合计

 

257.44

个人合计

180.64

总计

单位加个人

714.68

单位加个人

624.32

注:1、2013年1月-2013年6月期间养老、失业保险最低缴费基数按省上年度(2011年度)城镇非私营单位在岗职工月平均工资3763元的60%-300%核定,即上限为11289元,下限为2258元;

2、2013年1月起医疗、生育保险仍暂按市2011年度在岗职工平均工资的3389元的80%(即2711元)计征;医疗待遇连续投保3个月后生效;

3、2013年1月-2013年6月期间工伤保险按市上年度(2011年度)在岗职工平均工资3389元的60%—300%核定,即上限为10167元,下限为2033元。

4)城市供水价目表

(2013年1月1日起正式执行)            计价单位:元/立方米

水价类别

价格(含水资源费)

委托代收费用

合计

污水处理费

居民生活用水

(第一级基准水价)

       1.48

0.72元(如园区污水处理厂建成营运后,园区内企业将不再随水费征收污水处理费,而是将污水排放到园区配套的污水处理厂,污水处理费直接交给迎营运商。)

2.20

工业用水

2.18

2.90

行政事业用水

2.40

3.12

经营服务用水(含建筑临时用水)

2.65

3.37

特种用水

4.00

4.72

 

5)电价价目表

(2013925日起执行)          单位:/千瓦时(含税)

用电分类

城市建设附加费

重大水利工程建设基金

水库移民后期扶持资金

可再生能源电价附加

 

一、大工业用电

变压器容(元/KVA·月)

23.00

 

 

 

 

23.00

(一)基本电价

最大需量(元/KW·月)

32.00

 

 

 

 

32.00

(二)电度

电价

1—10千伏

高峰

110.45

1.40

0.70

0.88

1.50

114.93

平段

66.94

1.40

0.70

0.88

1.50

71.42

低谷

33.47

1.40

0.70

0.88

1.50

37.95

20千伏

高峰

109.92

1.40

0.70

0.88

1.50

114.4

平段

66.62

1.40

0.70

0.88

1.50

71.1

低谷

33.31

1.40

0.70

0.88

1.50

37.79

35-110千伏

高峰

106.33

1.40

0.70

0.88

1.50

110.81

平段

64.44

1.40

0.70

0.88

1.50

68.92

低谷

32.22

1.40

0.70

0.88

1.50

36.7

220千伏以上

高峰

102.20

1.40

0.70

0.88

1.50

106.68

平段

61.94

1.40

0.70

0.88

1.50

66.42

低谷

30.97

1.40

0.70

0.88

1.50

35.45

二、普通工业电价

不满1千伏

高峰

145.70

1.40

0.70

0.88

1.50

150.18

平段

88.30

1.40

0.70

0.88

1.50

92.78

低谷

44.15

1.40

0.70

0.88

1.50

48.63

1—10千伏

高峰

141.57

1.40

0.70

0.88

1.50

146.05

平段

85.80

1.40

0.70

0.88

1.50

90.28

低谷

42.90

1.40

0.70

0.88

1.50

47.38

20千伏

高峰

140.89

1.40

0.70

0.88

1.50

145.37

平段

85.39

1.40

0.70

0.88

1.50

89.87

低谷

42.70

1.40

0.70

0.88

1.50

47.18

35千伏及以上

高峰

137.45

1.40

0.70

0.88

1.50

141.93

平段

83.30

1.40

0.70

0.88

1.50

87.78

低谷

41.65

1.40

0.70

0.88

1.50

46.13

说明:1、电价标准根据[2013]217号、粤价[2012]135号、粤价[2012]146号、粤价[2012]182号文执行。

2、峰谷时段设置为:高峰:9:0012:0019:0022:00; 低谷:0:008:00;平段:8:009:0012:0019:0022:0024:00

3、表格价格未含省人民政府粤府函[2008]31号、省物价局粤价[2009]44号文规定的燃气燃油加工费。

    六、税收优惠政策

    提供本级政府权限内的最大优惠,具体另行协商。

   七、联系方式

    南山镇经济促进局

    黎锦标(镇委副书记、镇经济促进局局长)

    电话:0757- 87219113 87210181 13809258589   

    传真:0757-87210181 邮箱:904585635@qq.com

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